Quel diagnostic ?
Diagnostic de mesurage
Bien immobilier
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente
Envie de vendre votre maison ou appart à Paris ? Tout vendeur doit effectuer les diagnostics obligatoires suivants lors de la vente immobilière : diagnostic termite, amiante, électricité, plomb, etc… Comme indiqué sur paris-immobilier.net, ces diagnostics obligatoires renforcent la protection du vendeur et du futur propriétaire.
Durée de validité d’un diagnostic
La durée de validité varie d’un diagnostic à un autre et peut aller de 6 mois (termite) à 10 ans (performance énergétique).
Code de la construction et de l’habitation
Des lois pour les projets immobiliers de construction et d’assurance habitat : bâtiments et locaux professionnels.
Protection des futurs propriétaires
Les diagnostics techniques obligatoires permettant de sécuriser la vente et de protéger les futurs propriétaires.
En cas d’absence de diagnostic ?
Le DTT s’impose au bailleur (bail professionnel ou commercial) pour éviter des sanctions allant jusqu’à la prison.
Réaliser un état parasitaire
Insectes xylophages
Présence de termites
Les diagnostics parasitaires servent à informer les futurs acheteurs des risques liés à la présence de termites. Les termites peuvent être source de dégâts pour les matériaux en bois mais aussi pour la charpente.
Diagnostic parasitaire
Champignons lignivores
Grâce au diagnostic parasitaire, on peut repérer la présence de champignons lignivores dans le bois. Bien que non obligatoire, ce diagnostic est très recommandé dans les zones humides pour éviter tout problème.
Insecte mangeur de bois
Capricorne de maison
Le capricorne de maison est un véritable mangeur de bois qui peut causer des dégâts à votre charpente d’où l’importance de faire un diagnostic au préalable même si rien ne vous oblige à le faire dans les règlements.
La certification des diagnostiqueurs
Dans le cadre de la location
Être certifié pour réaliser des diagnostics lors d’une location (location de vacances, location pour étudiants, …), à l’instar des diagnostics état parasitaire, électricité, gaz, termites, amiante, performance énergétique.
Dans le cadre de la
vente
Les diagnostiqueurs sont chargés de réaliser le dossier de diagnostic technique qui doit être donné en cas de compromis de vente dans le cadre de la gestion immobilière. Il doit être indépendant, être certifié et avoir des compétences mais aussi disposer d’une assurance.
Qualité & coût des diagnostics
Les tarifs d’un diagnostic immobilier varient en fonction des entreprises de diagnostic. Un investissement immobilier présente des coûts de départ et parmi les charges à prendre en considération ceux des diagnostics obligatoires doivent être de qualité. Vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier pour les financer.